四十年以上房龄的住房能抵押贷款吗...

40年以上房龄的住房并非完全不能办理抵押贷款，但常规主流银行很难直接审批通过‌，具体情况如下：常规银行的普遍限制‌多数国有大行、股份制银行的房龄红线在20-30年，部分宽松产品可放宽至40年，40年以上房龄的住宅直接申请这类产品大概率会被拒贷，即便少数能准入，也会大幅降低贷款成数、上浮贷款利率。可尝试的办理路径

• 2026-07-06
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